ЖКХ\УК

Факторы, мешающие прозрачному учёту ресурсов ЖКХ:

  1. Погрешность приборов учёта. По ГОСТУ точность, например, водомера ±2 %. Фактическая погрешность
    большинства дешёвых бытовых водосчётчиков может достигать 20 %.
  2. Несовпадение момента снятия показаний. Одни жильцы смотрят свои показания 20-го числа, другие — 23-го. А с
    общедомового прибора учёта данные снимают 24-26-го числа.
  3. Неподача данных. Некоторые жильцы вообще не сдают показания (забыли или отсутствовали). Им расход
    начисляют исходя из среднего потребления за полгода, который отличается от
    фактического.
  4. Воровство, манипуляции со счётчиками. В интернете масса инструкций по остановке приборов учёта или
    уменьшению их показаний.
  5. Неконтролируемое потребление ресурсов в местах общего пользования.
  6. Фальсификации и ошибки в показаниях.
  7. Халатность управляющих компаний.

Небаланс показаний общедомового и поквартирных счётчиков приводит к росту недовольства услугами управляющей̆
организации со стороны жильцов квартир без счётчиков. Считая повышенные начисления за ЖКУ несправедливыми, они
могут обращаться с жалобами в надзорные органы, что осложняет работу управляющей̆ организации.

Для чего нужна система дистанционного сбора данных с приборов учёта.

Проблемы во взаиморасчётах между потребителями, распределяющими организациями и поставщиками проистекают и отсутствия чёткости и прозрачности учёта расхода ресурсов ЖКХ. Применяемые подходы к сбору показаний приборов учёта плохо администрируются, неудобны и неэффективны.

Не во всех квартирах установлены приборы учёта, и те жильцы, что платят по нормативу, фактически потребляют намного больше ресурсов. А жильцы, у которых есть счётчики, могут намеренно занижать показания, потому что счётчики установлены внутри квартир, являются собственностью жильцов, и никто кроме хозяев не имеет к ним доступа.

В итоге оплачиваемый объём ресурсов (рассчитанный по нормативам + сумма предоставленных показаний индивидуальных счётчиков) меньше того, что показывают общедомовые приборы учёта.

В табл. приведены помесячно суммы счетов, выставленных в реальном ТСЖ и оплаты их в 2017г.

Месяц Оплата ПЭК Собрано с жильцов Недобор по оплате
январь 603 785 70 551 533 234
февраль 685 164 102 575 582 589
март 548 490 86 619 461 871
апрель 513 165 334 290 178 875
май 593 906 482 937 110 969
июнь 1 143 930 818 299 325 631
Месяц Оплата ПЭК Собрано с жильцов Недобор по оплате
июль 773 972 718 757 55 215
август 938 284 521 578 416 706
сентябрь 800 573 856 897 -56 324
октябрь 826 287 519 296 306 991
ноябрь 862 949 207 256 655 693
ИТОГО 8 290 505 4 719 055 3 571 450

ИТОГО: на 01 декабря 2017г. задолженность за потребленную эл.энергию составила 3571450 руб. На оплату этих задолженностей расходуются все средства, находящиеся на счете ТСЖ, в т.ч. и водопроводные.

Актуальность применения систем дистанционного сбора данных с приборов учёта.

В нашей стране потребители привыкли оплачивать коммунальные ресурсы по остаточному принципу и в последнюю очередь.

Многие копят долги за 2-3 месяца, а в совокупности это миллиарды рублей, приводящие к серьёзным кассовым разрывам у поставщиков ресурсов.

Сумма долгов россиян в сфере ЖКХ:

август 2009 г. — 200 миллиардов рублей;

май 2015 г. — 1 триллион рублей (6,6% всего бюджета страны).

 

Фактическая утечка и неучтённый расход воды составляет 22-23% от суммарного объёма подачи воды по всей России.

Фактические потери электроэнергии по стране достигают 130 миллиардов кВч (13,6 % отпуска в сеть).

Система дистанционного сбора данных с приборов учёта «NEKTA CLOUD».

«NEKTA CLOUD» — это система дистанционного сбора данных с приборов учёта для диспетчеризации расхода ресурсов ЖКХ (вода, газ, электроэнергия, тепло), работающая в сети интернета вещей. Система делает учёт ресурсов и взаимоотношения между потребителями, распределяющими организациями и поставщиками ресурсов чёткими и прозрачными.

Nekta_devices_cold-water

Холодная вода

Nekta_devices_hot-water

Горячая вода

Nekta_devices_electro

Электричество

Nekta_devices_gas

Газ

Облачный сервис системы «NEKTA CLOUD». ​

Систему дистанционного сбора данных с приборов учёта NEKTA CLOUD можно легко интегрировать с уже существующими решениями по учёту воды, электричества или тепла, в личном кабинете предусмотрены все необходимые функции:

Веб-интерфейс NEKTA CLOUD даёт возможность:

  • видеть статистику по каждому прибору учёта за час/день/месяц;
  • отслеживать динамику потребления;
  • сводить баланс индивидуальных и общедомового приборов учёта;
  • архив данных не менее чем за 1 год;
  • производить выгрузку в Ехсеl или xml;
  • производить настройки установленного оборудования;
  • предоставлять доступ к данным потребителям и сотрудникам распределяющих компаний и ресурсопоставляющих организаций.
  • возможность доступа к системе c любого устройства по e-mail или номеру мобильного телефона.
  • балансовый̆ отчёт индивидуальных и общедомовых приборов учёта;
  • информация о вмешательстве в работу приборов (вскрытие, воздействие магнитом);
  • реализовано API для 1С и ГИС ЖКХ;
  • настройка индивидуального доступа для отдельных жильцов.
  • Нет необходимости тратиться на покупку, установку, настройку и обслуживание серверов и ПО.
  • Работать с данными можно где угодно через интернет. Это удобно, просто и дешево.
  • Мы используем протоколы SSH, обеспечивающие высокий уровень безопасности. Серверы «NEKTA» находятся на территории России.

Меры государственного регулирования отношений в сфере ЖКХ.

Правительство пытается навести порядок в системе учёта ресурсов:

2009 год — принят Федеральный̆ закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Согласно ему производимые, передаваемые и потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учёту с применением приборов учёта.

Для того, чтобы население эти счётчики начало устанавливать, ввели повышающие коэффициенты для тех, кто имеет техническую возможность их установить, но этого не делает. С 1 января 2017 года коэффициент будет равен 1,6.

2014 год — принят Федеральный̆ закон № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Согласно ему показания приборов учёта и расчёты за ЖКУ, произведённые на основе этих показаний, должны в обязательном порядке отображаться в ГИС ЖКХ.

Июнь 2015 года — министр ЖКХ заявил о необходимости ввести единые требования к счётчикам и системам сбора данных с приборов учёта и запретить по истечении срока службы устанавливать взамен старых счётчиков приборы, не имеющие возможности передачи данных.

с 1 января 2017 года при не размещении в ГИС ЖКХ информации о размере платы потребителя за потреблённые коммунальные услуги или размещение информации, не соответствующей предоставленному потребителю бумажному платежному документу, платёжный̆ документ считается непредставленном, и потребитель имеет право не оплачивать услугу до размещения в системе актуальной информации. При этом пени за просрочку платежа не начисляются.

Управляющую организацию за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ могут оштрафовать на сумму до 200 000 рублей или дисквалифицировать сроком до 3 лет.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальные цены и задать вопросы
УЗНАТЬ ЦЕНЫ