Система защиты от протечек и учет ресурсов для ЖК
Информация
Интегратор: Octus
Страна: Россия
Сфера: Строительство
Устройство мониторинга: Датчик протечки
Проект был реализован для крупного жилищного комплекса премиум класса, который включает современные многоквартирные дома и офисные здания.
В качестве интегратора выступил наш партнер в г. Санкт-Петербург – компания Octus, которая предлагает передовые решения для комплексной автоматизации жилых комплексов, начиная с безопасности, автоматического сбора показаний с приборов учета, заканчивая автоматизацией жилого пространства в формате решений умного дома.
Заказчик: крупный строительный холдинг, который уже реализовал несколько масштабных проектов по строительству жилых комплексов в разных регионах.
Исходные условия
Требовалось организовать систему комплексного учета энергоресурсов для ЖК, расположенного в г. Санкт-Петербург. Также было необходимо обеспечить жильцам доступ к информации по их индивидуальному потреблению.
Кроме того, помимо базовых задач по внедрению системы АСКУЭ требовалось предложить и внедрить решение для защиты квартир от возможных протечек и порывов.
На практике внедрение таких решений позволяет повысить комфортность продаваемого жилья, увеличивает его стоимость на рынке недвижимости, а также выгодно выделяет квартиры Заказчика среди предложений конкурентов, не оснащенных подобными системами.
Формулировка задач
В числе ключевых задач проекта были выделены следующие:
• Организовать общедомовую систему учета энергоресурсов (свет, вода, газ, тепловая энергия).).
• Вывести показания по индивидуальному потреблению жильцам в мобильный Личный Кабинет (ЛК).
• Обеспечить выгрузку данных в расчетный сервис Управляющей компании (УК).
• Внедрить внутриквартирную систему автоматической защиты от протечек.
• Настроить систему оповещений для жителей и сотрудников УК о ее срабатывании, а также
• Обеспечить возможность управления ею прямо из мобильного приложения.
Если в плане организации системы интеллектуального учета разных типов ресурсов Заказчиком были поставлены задачи относительно стандартные, то на реализации системы защиты от протечек нам бы хотелось далее остановиться более подробно.
Реализация решения
Схема предложенного решения выглядела следующим образом.
В зданиях были установлены приборы учета для различных типов ресурсов – электричества, холодной и горячей воды, тепла – индивидуальные и общедомовые. Также были установлены датчики протечек.
Вся информация с приборов собирается и передается на шкафы и щиты управления и далее на облачный сервер программного комплекса по учету энергоресурсов NEKTA.
Далее данные передаются в биллинговую систему управляющей компании, что во многом облегчает работу с потребителями в плане автоматического формирования счетов за потребление ресурсов и контроля поступающих от жильцов оплат.
Для жильцов – вся информация выводится в личном кабинете NEKTA CS, который также был подключен в ходе работы над проектом. В нем жильцы видят всю информацию о своем потреблении, начислениях, имеют возможность оплатить квитанции онлайн, направить обращение в УК и многое другое…
Данные из программного комплекса используются в том числе для управления системой защиты от протечек. При возникновении протечки на объекте – стояки автоматически перекрываются, оперативно нейтрализуя негативные последствия аварийной ситуации. Жильцы и персонал УК получают оперативные уведомления, что позволяет немедленно отреагировать на ситуацию и принять меры.
Для реализации решения были выбраны следующие компоненты:
• Локальный сервер NEKTA
• Личный кабинет потребителя NEKTA CS
• Базовые станции Вега
• ИПУ с LoRa-модулем Пульсар
• ОДПУ с RS-485 + преобразователи интерфейсов (RS-485 to Ethernet)
• Датчик протечки на базе Вега СИ-11
• Исполнительное реле на базе Вега СИ-12
• Запорная арматура Gidrolock
• Интеграция с NEKTA и сервисами УК была реализована специалистами компании Octus.
Для системы защиты от протечек в сжатые сроки были разработаны и собраны вот такие щиты управления, которые были установлены в коллекторных комнатах.
Таким образом, всё этажное оборудование было скомпоновано в одном щите, что в дальнейшем значительно упростит обслуживание и эксплуатацию системы.
Результаты внедрения
В результате реализации проекта все задачи, поставленные заказчиком, удалось успешно выполнить.
• Организована комплексная система учета ресурсов в масштабах жилого комплекса, что позволяет УК вести автоматизированные учет энергопотребления в режиме реального времени, сразу по всем типам ресурсов в едином окне.
• Все данные автоматически передаются в расчетный центр УК, что значительно автоматизирует облегчает работу УК с потребителями.
• Жильцы получили доступ к показателям своего потребления в мобильном личном кабинете.
• Внедрена система защиты от протечек, которая позволяет УК принимать меры еще до прихода технического персонала на место происшествия.
На имеющейся базе систему можно легко масштабировать и для более крупных жилых комплексов.
Благодарим команду Octus за предоставленную информацию по проекту и желаем дальнейших успехов в работе с программными продуктами NEKTA!
Система защиты от протечек
Учет всех типов ресурсов
Интеграция с рассчетным центром УК
Личный кабинет для жильцов
Хотите узнавать о новых публикациях не заходя на сайт?
Подписывайтесь на анонсы в ВК и Телеграме
